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澳储行对房市发出警告 布里斯班处在紧要关头

澳储行(RBA)警告称,“今年是布里斯班房市的关键时刻”,它“最担心”这里的房市可能崩盘。

在周三悉尼举行的澳洲商业经济学家(ABE)午宴上,RBA助理行长露西•埃利斯(Luci Ellis)还警告,全球利率将继续上升,可能会对澳洲的官方现金利率产生影响。

埃利斯详述了前RBA行长伊恩•麦克法兰(Ian MacFarlane)的观点,表示全球经济的健康状况是衡量澳洲利率走向的最佳指标。

澳洲金融监管机构出台了几项政策,旨在遏制全国的抵押贷款狂潮和房价增速,同时试图确保贷款机构正确评估那些可能在利率从创纪录低位上升的情况下无法偿还贷款的借款人的情况。穆迪本周发布的一份报告显示,全国范围内的抵押贷款拖欠率达到5年来最高水平。

金融市场预计,未来12个月RBA将升息两次。

埃利斯说道,储行对布里斯班新公寓供应过剩的情况感到担忧。

与悉尼和墨尔本不同,布里斯班的公寓项目集中在某个地区。悉尼的建造活动则分散在城市各个地区,而强劲的人口增长正支撑着墨尔本的房价。

“我们最担心的是布里斯班,”埃利斯说。“今年有很多新的供应,所以今年是关键时刻。”

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