%e4%b8%89%e7%ba%a7%e9%a1%b5%e9%9d%a2_850x85

澳洲房市依旧火热 9月自住贷款破1万亿

据《澳洲人报》报道,最新发布的官方贷款统计数据显示,房地产市场依然火热,这表明银行之间对自住业主贷款的激烈竞争正推动金融业增长。

10月31日,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)发布的官方数据显示,9月份自住业主贷款额增长0.5%,达1.03万亿澳元,远高于投资型贷款的增长速度且高于本月抵押贷款系统整体0.3%的增长率。

澳洲审慎监管局对仅付息贷款的新限制和对投资型贷款的强硬立场,导致各银行被迫为争夺自住业主贷款而展开更激烈竞争,以获得利润增长。澳洲审慎监管局规定,新增仅付息贷款在新增总贷款中的占比不得超过30%以及投资型贷款年增长率不得超过10%。目前,麦格理银行(Macquarie Bank)正推出新浮动利息信贷产品,本金及利息利率为3.69%。

澳联储(Reserve Bank)9月份金融资产数据亦表明,抵押贷款信贷业务的增长速度超过了商业贷款。9月,住房贷款月度增长达0.5%,而年增长率达6.6%,略高于之前录得的6.4%且远高于商业贷款4.3%的增长率。

数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)主席诺斯(Martin North)表示,业内贷款资金流动出现显著变化,澳洲联邦银行(Commonwealth Bank)、Suncorp、麦格理银行和Members Equity银行在未偿还投资贷款方面均出现下滑。

根据澳联储的数据,投资型贷款在过去12个月里的增长势头仍比自住业主贷款强劲,更多贷款正转向不受监管的非银行部门。

Missing
提交回复
需要 登录 后回复方可回复, 如果你还没有账号你可以 注册 一个帐号。
%e4%b8%89%e7%ba%a7%e9%a1%b5%e9%9d%a2_850x85

推荐阅读

150603-refinance-stock

什么是澳洲房产转贷 Refinance?

转贷在澳洲非常盛行,主要是指将现有银行的贷款转贷给另一家银行的过程。在转贷过程中,银行都会对现在房产进行资产评估,所以新的贷款的贷款额度也会发生相应的转变。 Refinance 会把现有的...

Interest-only-mortgages

只还利息的贷款方式

在贷款买房市场日益频繁的今天,可能很多朋友会问如果我们只还利息,有什么利弊呢?特别是当我们前期预算比较紧的情况下,interest only就显得更加吸引人。 现在澳洲很多银行会提...

Download

为什么把房子卖给子女是最佳选择?

房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?还是继承? 房子作为不动产,是一笔不菲的财产 如果把房子留给子女,什么样的方式为最佳方式? 承?但实际上继承并不是最省钱的方式 ...

External

澳洲特色之:负扣税 (Negative Gearing)

众所周知,澳大利亚是一个高税制的国家,负扣税作为合理避税的有效方式之一,在我们的生活中扮演着重要的角色。 什么是负扣税 (Negative Gearing)呢? 负扣税确切地...


相关主题

%e4%b8%89%e7%ba%a7%e9%a1%b5%e9%9d%a2_850x85