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悉墨房市失去吸引力 投资者转向布市

据《悉尼先驱晨报》报道,房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示,置业者开始放弃悉尼及墨尔本市场,将目光转向布里斯班(Brisbane)。

CoreLogic调研主管劳利斯(Tim Lawless)表示,悉尼及墨尔本的住房可负担性较低,投资者对两市的热情已达到顶点,现在有更多的投资者及潜在买家将目光转向布里斯班。他指出,布里斯班近期的移民数量有所增多,工作前景也有所提升,因此更具有吸引力。

但劳利斯认为,布里斯班就业增长幅度不大,是该市房价增幅不如悉尼及墨尔本原因之一。

据了解,过去12个月,布里斯班房价增幅为2.9%,远远低于悉尼的10.5%以及墨尔本的12.1%。

劳利斯还指出,布市公寓市场供应过剩,也使得投资者态度较为谨慎。

9月份时,澳储行(Reserve Bank of Australia)曾表示,布里斯班公寓市场仍存在供应过剩风险,这将会拉低房价。该行的助理行长埃利斯(Luci Ellis)认为,随着更多租户搬到新建物业去,二手公寓的价格将会下降。

CoreLogic近期数据显示,房产投资者还将目光转向了发展强劲的偏远地区尤其是与悉尼都会区相连接的区域。如新州的纽卡素(Newcastle)及麦考瑞湖(Lake Macquarie)就是表现最好的地区,过去12个月,两地的房价增幅超过15%。

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