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悉尼北滩房价或涨30% 前提隧道项目获批

悉尼海滩联接隧道项目目前处于可行性分析阶段(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,澳洲知名房产专家麦格拉斯(John McGrath)表示,如果悉尼海滩联接隧道项目(Beaches Link)获批,北滩(Northern Beaches)区域房产或在一夜之间飙涨30%。

悉尼海滩联接隧道项目规划建设连通沃林伽高速(Warringah Freeway)与烧桥溪分流道(Burnt Bridge Creek Deviation)的隧道,现正处于项目可行性分析阶段。

麦格拉斯表示,鉴于这个备受争议的项目目前仍处于前期阶段,区域房产业主暂时无需屏息期待。悉尼巴杰斯溪(Badgerys Creek)第二机场项目列入议程30年后,才终于有所进展。

麦格拉斯称,如果项目最终敲定,悉尼北滩区域房产价格定会在短时间内大幅上涨。涨幅或达25%至30%,限定波及隧道周边城区。

今年8月,政府针对相关项目召开公开会议时,西弗斯(Seaforth)及巴尔高拉(Balgowlah)居民曾表示担心隧道通风口将影响当地房价。当时,新州房地产研究所主席坎宁安(John Cunningham)也曾隧道的不确定因素给房市带来消极影响。

麦格拉斯房产公司刚刚公布《年度麦格拉斯房产报告》(McGrath Property Report),其中特别指出看好悉尼北滩、尤其是克拉克斯维尔(Clareville)及福里斯特维尔(Forestville)的房产市场发展。

在截止今年6月的5年时间里,克拉克斯维尔房产中位价涨幅位居悉尼第三,涨幅高达125%。目前,克拉克斯维尔房产中位价达到292.5万澳元。对比之下,悉尼整体房产中位价同期涨幅为66.9%。

虽然各种迹象表面悉尼房产市场已经开始冷却,但是麦格拉斯认为市场已经稳定,表示周末住宅清盘率保持在60%以上仍属强劲。若清盘率跌至50%以下,才算严峻。

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