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悉尼房市放缓 买家偏爱高价竞拍老屋

艾略特街67号房产。(Domain图片)

据Domain报道,悉尼房市放缓步伐明显,引领全澳首府城市房市回落,但悉尼的旧房翻新商及建筑商仍然愿意花费重金购房。

在上周末的拍卖中,Domain集团共收集到520套房产拍卖的数据,从此中得出的清盘率为65%。而上周末挂牌出售的房产达867套,仅389套成功拍出,比去年同期减少153套。

房产中介公司Propertybuyer首席执行官哈维(Rich Harvey)认为,市场的天平终于倾向买家。他称,过去几周来,悉尼市场出现软化,这对买家中介来说无疑是好消息。他还指出,悉尼房市的高热已经退去。

安保资本(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)也表示,悉尼正在引领着全澳房市减缓的脚步。他称,最近常有房产流拍的报告,实际清盘率或比上报数据低8%到9%。

奥利弗称,从以往历史看,一旦拍卖清盘率在50%之内徘徊,房价将开始下降。他预测,悉尼未来房价将下滑5%到10%。

但上周末的拍卖中存在不少“意外”。据了解,巴尔曼(Balmain)艾略特街(Elliott Street)67号一套经典的半独立式住宅就吸引了近150名潜在买家前来参观,在上周六的拍卖上共15人登记竞拍。房产最终的成交价为141万澳元,高出保留价10.1万。中介莫尔森(Tim Moltzen)表示,成功拍下房产的是一名当地的翻新商。

中立湾(Neutral Bay)哈迪街(Hardie Street)5/5号4居室也卖出了194.6万澳元的价格,高出保留价24.6万。

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